Priser, prisfaktorer og regler 2026
Jordvarme pris og tilladelse: slanger, boring og jordvarmebekendtgørelsen
Hvad jordvarme koster med vandrette slanger eller lodret boring, hvornår du skal anmelde eller søge tilladelse hos kommunen, afstandskrav og krav til frostvæske og eftersyn.
Jordvarme koster som illustrativt spænd typisk 120.000–180.000 kr. med vandrette jordslanger og 150.000–220.000 kr. med en lodret boring, inkl. moms og installation. Til gengæld har et jordvarmeanlæg normalt en højere årsvirkningsgrad end en luft-til-vand varmepumpe og ingen støjende udedel. Et jordvarmeanlæg må ikke etableres uden tilladelse fra kommunen efter miljøbeskyttelseslovens § 19 og jordvarmebekendtgørelsen (BEK nr. 240 af 27/02/2017, ændret ved BEK nr. 1219 af 09/10/2025). Visse terrænnære anlæg kan i stedet anmeldes, og så har kommunen 4 uger til at gøre indsigelse. Tilskuddet fra Varmepumpepuljen er det samme som for luft-til-vand: 27.000 kr.
Guiden hører til overblikket over hvad en varmepumpe koster. Alle priser er illustrative.
Vandrette slanger eller lodret boring?
| Vandrette slanger (terrænnært anlæg) | Lodret boring (dybt anlæg) | |
|---|---|---|
| Dybde | Højst 5 m – i praksis typisk ca. 1 m | Dybere end 5 m |
| Pladsbehov | Stort haveareal | Lille – én eller få boringer |
| Arbejde | Gravning af render eller felt | Boring med boreudstyr |
| Regler | Kan i visse tilfælde anmeldes | Kræver tilladelse; boringen skal udføres som A-boring |
| Afstand til vandforsyning | Mindst 50 m til vandindvindingsboring eller -brønd | Som udgangspunkt mindst 300 m (kan nedsættes til 50 m med visse frostvæsker) |
| Illustrativ pris | Lavere | Højere |
Definitionerne og afstandskravene står i jordvarmebekendtgørelsens §§ 2 og 9.
Anmeldelse eller tilladelse?
Ifølge jordvarmebekendtgørelsen kan du anmelde i stedet for at søge tilladelse, når anlægget:
- er terrænnært (højst 5 m dybt),
- er ikke-industrielt,
- ligger uden for områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandforsyninger, og
- kun bruger de frostsikringsmidler, der er nævnt i § 15, stk. 1.
Har kommunen ikke gjort indsigelse inden 4 uger fra modtagelsen af anmeldelsen, kan anlægget etableres. Alle andre anlæg – herunder alle lodrette boringer – kræver en egentlig tilladelse, og du må ikke gå i gang, før den er givet. Ansøgning eller anmeldelse sendes til kommunen, ofte digitalt via Byg og Miljø. Normalt hjælper installatøren med papirerne, men det er dig som ejer, der har ansvaret.
Tekniske krav, du bør kende
- Afstande: Slanger skal ligge mindst 0,6 m fra skel (medmindre naboen skriftligt accepterer andet), have mindst 0,6 m jorddækning – 1 m i landbrugsarealer – og isoleres mod kondens tæt ved bygninger og rør.
- Frostvæske: Kun ethanol/IPA-sprit, propylenglycol eller deklarerede glycoler, og brinen må højst indeholde 35 % frostsikringsmiddel.
- Sikkerhed: Anlægget skal have trykovervågning, alarm og en sikkerhedsanordning, der stopper det ved lækage, og må ikke genstarte automatisk.
- Tæthedsprøvning: Før ibrugtagning; resultatet skal være hos kommunen senest 14 dage efter.
- Eftersyn: Efter første driftsår skal en sagkyndig efterse anlægget, og resultatet skal gemmes i mindst 10 år.
- Boring: Dybe anlæg skal bores som A-boring af personer med den uddannelse, som boringsreglerne kræver.
Prisposter (illustrativt)
| Post | Vandrette slanger | Lodret boring |
|---|---|---|
| Varmepumpe og beholder | 60.000–90.000 kr. | 60.000–90.000 kr. |
| Jordslanger og gravearbejde | 25.000–50.000 kr. | – |
| Boring inkl. slange og forsegling | – | 50.000–100.000 kr. |
| Installation, el og VVS | 15.000–30.000 kr. | 15.000–30.000 kr. |
| Fjernelse af gammelt fyr og tank | 5.000–15.000 kr. | 5.000–15.000 kr. |
| Retablering af have | Varierer | Lille |
Boreprisen afhænger af jordbund og dybde, som en brøndborer først kan vurdere på stedet. Bed om en fast pris eller et loft.
Illustrativt regneeksempel
Et hus på 180 m² med gasfyr har et varmebehov på 24.000 kWh om året. Tilbuddet på jordvarme med vandrette slanger er 165.000 kr.
- Netto efter Varmepumpepuljen: 165.000 − 27.000 = 138.000 kr.
- Elforbrug ved en antaget årsvirkningsgrad på 3,8: 24.000 ÷ 3,8 ≈ 6.316 kWh
- Elregning ved 2,10 kr. pr. kWh (illustrativt): 6.316 × 2,10 ≈ 13.260 kr. om året
Til sammenligning ville en luft-til-vand varmepumpe med årsvirkningsgrad 3,1 bruge ca. 7.742 kWh, altså ca. 16.260 kr. – en forskel på omkring 3.000 kr. om året, som skal betale merprisen for jordvarmen. Se hele regnestykket i fra gasfyr til jordvarme.
Når anlægget engang skal sløjfes
Jordvarmebekendtgørelsen har også regler for, hvad der sker, når et anlæg tages ud af drift. Et terrænnært anlæg skal tømmes for væske og skylles igennem med rent vand, hvorefter slangen lukkes. Ved en boring skal de tekniske installationer fjernes, og boringen sløjfes efter reglerne for boringer. Kommunen skal underrettes senest 14 dage efter, at sløjfningen er afsluttet. Det er værd at vide, hvis du køber et hus med et ældre jordvarmeanlæg.
Fradrag og tilskud
Skattestyrelsen oplister installation, reparation og udskiftning af væske-til-vand varmepumper inkl. jordslange og boring som arbejde med håndværkerfradrag – kun arbejdslønnen tæller, se håndværkerfradraget for varmepumper. Tilskuddet fra Varmepumpepuljen er 27.000 kr. for en individuel væske-til-vand varmepumpe.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor stort et areal kræver vandrette jordslanger?
Det afhænger af varmebehovet og jordtypen. Leverandøren beregner slangelængden; som tommelfingerregel kræver det et haveareal, der er flere gange større end husets opvarmede areal. Er grunden lille, er en lodret boring alternativet.
Kan jeg have jordvarme, hvis jeg har egen drikkevandsboring?
Måske. Afstandskravene gælder også ikke-almene vandforsyninger, men kommunen kan efter ansøgning lempe kravet til ejerens egen boring ned til 5 m, hvis den kun forsyner ejendommen.
Hvad sker der, hvis anlægget bliver utæt?
Du skal straks stoppe udstrømningen og underrette kommunen. Derfor kræver reglerne trykovervågning og automatisk stop.
Må jeg bygge over jordslangerne?
Anlægget må ikke overdækkes, så det hindrer inspektion og reparation. Planlæg slangernes placering, så de ikke kommer under fremtidige terrasser eller udbygninger.
Kilder
- Retsinformation – jordvarmebekendtgørelsen (BEK nr. 240 af 27/02/2017) og ændringen BEK nr. 1219 af 09/10/2025
- Miljøstyrelsen – regler om jordvarme og boringer
- Byg og Miljø – digital ansøgning og anmeldelse til kommunen
- GEUS – data om boringer og jordlag
- SparEnergi.dk – tilskud til væske-til-vand varmepumper
